Inspection
de condo
Acheter un condo représente un investissement important. Même si certaines composantes de l'immeuble relèvent du syndicat de copropriété, plusieurs éléments propres à l'unité peuvent avoir une incidence sur votre confort, votre sécurité et les travaux à prévoir.
Inspection Immobilière RCT offre un service d'inspection de condo permettant d'obtenir un portrait plus clair de l'état visible et accessible de l'unité avant de conclure une transaction.
Que ce soit pour un condo neuf ou existant, notre inspection vous aide à mieux comprendre l'état de la propriété et à prendre une décision plus éclairée.
Demander une inspection de condo
Pourquoi faire inspecter un condo avant l'achat?
Même dans un immeuble bien entretenu, une unité de copropriété peut présenter certaines déficiences.
Une inspection préachat de condo peut notamment permettre de :
- repérer des signes d'infiltration d'eau ou d'humidité;
- identifier certaines anomalies électriques ou de plomberie;
- vérifier le fonctionnement de plusieurs équipements visibles;
- observer l'état des portes, fenêtres et finis intérieurs;
- détecter certains indices de problèmes pouvant nécessiter une investigation supplémentaire;
- mieux comprendre les travaux ou correctifs pouvant être à prévoir.
L'objectif n'est pas seulement de trouver des problèmes, mais de vous fournir davantage d'information sur le condo que vous vous apprêtez à acheter.
Quels éléments sont vérifiés lors d'une inspection de condo?
L'inspection porte sur les composantes visibles et accessibles de l'unité au moment de la visite.
Selon la configuration du condo, l'inspecteur peut notamment vérifier :
Plomberie
- robinets et appareils sanitaires accessibles;
- tuyauterie visible;
- signes de fuite;
- fonctionnement des appareils;
- évacuation de l'eau.
Électricité
- prises et interrupteurs accessibles;
- panneau électrique lorsque celui-ci est situé dans l'unité;
- éléments électriques visibles;
- certaines composantes liées à la sécurité.
Chauffage, climatisation et ventilation
- appareils de chauffage accessibles;
- thermopompe ou climatisation lorsque applicable;
- ventilation;
- ventilateurs d'extraction;
- fonctionnement apparent des équipements.
Portes et fenêtres
- état apparent;
- fonctionnement;
- signes d'infiltration ou de condensation;
- joints et composantes accessibles.
Intérieur de l'unité
- murs;
- plafonds;
- planchers;
- escaliers lorsque présents;
- armoires et comptoirs;
- signes visibles d'humidité, de mouvement ou de détérioration.
Qu'en est-il des parties communes?
C'est un élément important à expliquer sur cette page.
Dans une copropriété, certaines composantes du bâtiment sont des parties communes et peuvent relever du syndicat plutôt que du copropriétaire individuel.
Cela peut notamment inclure, selon la déclaration de copropriété :
- la toiture;
- la structure;
- les fondations;
- certains murs extérieurs;
- les corridors;
- les garages communs;
- les systèmes mécaniques communs;
- certains éléments de plomberie ou d'électricité.
L'étendue d'une inspection de condo dépend donc du type de copropriété, du mandat convenu et des composantes accessibles au moment de l'inspection.
Inspection préachat d'un condo
Lors d'un achat, l'inspection permet à l'acheteur d'obtenir un regard professionnel et indépendant sur l'état visible de l'unité.
L'inspecteur prend le temps de vous expliquer ses principales observations et de vous signaler les éléments qui peuvent nécessiter une attention particulière.
À la suite de l'inspection, vous recevez un rapport détaillé accompagné de photos afin de conserver une trace claire des observations effectuées.
Inspection d'un condo avant la vente
Une inspection peut également être utile avant de mettre un condo sur le marché.
Elle permet au propriétaire de mieux connaître l'état de son unité et d'identifier certains correctifs pouvant être effectués avant les visites ou la transaction.
Cette démarche peut aussi aider à mieux répondre aux questions d'un acheteur potentiel.
Inspection d'un condo neuf
Un condo neuf n'est pas nécessairement exempt de déficiences.
Une inspection d'une unité neuve peut aider à identifier certains travaux à corriger ou à compléter, notamment au niveau :
- des finis;
- des portes et fenêtres;
- de la plomberie;
- de l'électricité;
- de la ventilation;
- des appareils installés;
- de certaines composantes visibles de l'unité.
Inspection visuelle et non destructive
Il est important de préciser qu'une inspection de condo est principalement visuelle et non destructive.
L'inspecteur n'ouvre pas les murs, les plafonds ou les planchers pour examiner les composantes cachées. Certaines parties peuvent également être inaccessibles au moment de la visite.
Lorsqu'un indice visible laisse croire à un problème potentiel, l'inspecteur peut recommander une vérification supplémentaire par un professionnel spécialisé.
Un rapport d'inspection clair et détaillé
À la suite de l'inspection, Inspection Immobilière RCT vous remet un rapport permettant de retrouver facilement :
- les principales observations;
- les déficiences constatées;
- les photos pertinentes;
- les éléments nécessitant une attention particulière;
- certaines recommandations lorsqu'une expertise supplémentaire est souhaitable.
Pour les inspections préachat, le rapport est généralement transmis dans un délai d'environ 48 heures.
Inspection de condo dans les Laurentides, Lanaudière et la Rive-Nord
Inspection Immobilière RCT offre ses services d'inspection de condo notamment dans :
Lanaudière, les Laurentides, la Rive-Nord de Montréal, Laval et Montréal, notamment à :
Mascouche, Repentigny, L'Assomption, Joliette, Terrebonne, Saint-Jérôme, Mirabel, Saint-Lin–Laurentides, Saint-Calixte et Sainte-Julienne.
FAQ sur l'inspection de condo
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Vous prévoyez acheter ou vendre un condo?
Inspection Immobilière RCT peut vous aider à obtenir un portrait plus clair de l'état de l'unité et à mieux comprendre les éléments à surveiller.
Téléphone : 514 772-0647 Courriel : info@inspectionrct.ca